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  • : Le blog de Ludo et Valérie
  • Le blog de Ludo et Valérie
  • : Étapes par étapes, notre nouveau projet de construction BBC RT2012: Du financement, en passant par la recherche d'un terrain, le choix du constructeur, les plans, le permis de construire, la construction en elle meme, les différents travaux, les aménagements, l'implantation d'une cuisine, les finitions, le jardin, etc....bref la vie de A à Z d'une construction de maison individuelle....en 2015 !
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4 mai 2012 5 04 /05 /mai /2012 13:44

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Comme j'en ai pris l'habitude sur ce blog, des que je suis satisfait (ou pas) d'un produit ou d'une prestation, j'en fait écho, en quelques lignes dans mes articles.

 

Il se trouve que la, je souhaite mettre en avant et donner un coup de pouce a mon voisin qui vient de monter sa boite. En effet, électricien de métier, il est, en plus, très habile de ses mains pour tous les divers travaux techniques et manuel (plomberie, zinguerie, etc..)

Pour vous dire, hormis le gros oeuvre, il a réalisé l'intégralité de sa maison !

Bref, il m'a souvent donné de bon conseils et m'a aidé a plusieurs reprises dans mes travaux d'aménagements.

C'est lui, notamment qui m'a fait l'installation électrique, (tout aux normes), de l'abri de jardin, comprenant aussi la dérivation des points lumineux du terrain et de la piscine, directement depuis la maison.

Il m'a aussi aidé a installer l'arrosage automatique et actuellement il me file un gros coup de main pour la réalisation de la terrasse autour de la piscine.

Bref, c'est un touche a tout qui s'y connaît plutôt bien et aujourd'hui, en tout cas concernant son activité principale (l'électricité générale en neuf ou en rénovation, toutes les solutions en économies d'énergie, la domotique, etc...) c'est quelqu'un que je conseillerais fortement.

Comme on a toujours besoin d'un bon professionnel dans ses connaissances (moi, c'est fait...), n'hésitez pas a faire appel a lui.

En plus d'obtenir du bon travail, vous aiderez un jeune, courageux, qui se lance dans l'entreprenariat...!

Son entreprise est basée près de Castres et je crois qu'il intervient aussi sur les autres départements limitrophes.

Voici ses coordonnées,

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Published by Ludo81 - dans Le Constructeur
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1 mai 2009 5 01 /05 /mai /2009 23:35

Une petite parenthèse sur la négociation avec le constructeur : je pensais bêtement que plus la somme globale était élevée, plus j’aurais de poids  pour négocier une ristourne car si nous avions choisi Oc’résidence, il était toujours temps d’aller voir ailleurs si nous n’étions pas satisfait du prix !

Or il n’en est rien, en tout cas pour nous et ce n’est pas faute d’avoir essayer.

Notre commercial avait pourtant été clair dès le début : « il y a le prix de base plus les options mais au final, aucune remise a espérer !»

Et bien il a tenu parole jusqu’au bout car s’il n’y a pas de remise financière, c’est pour préserver la qualité des prestations, des matériaux, des finitions, etc.… (mais aussi sûrement pour préserver leur marge…)

En revanche, nous avons pu obtenir plusieurs options et prestations en plus, sans supplément de prix et il faut aussi reconnaître la disponibilité, la gentillesse et le coté arrangeant de notre interlocuteur ! (coordonées sur demande)

Enfin quand même, c’est plus facile d’obtenir une remise sur une voiture a 12000€ que sur une maison de 130000€……. !

C’est dingue non ?

Alors on se console en se disant qu'une bonne relation commerciale et une belle construction, ça n'a pas de prix...!!!

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Published by Ludo81 - dans Le Constructeur
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29 avril 2009 3 29 /04 /avril /2009 21:35

Aprés un second rendez vous avec Olmiere, nos craintes se révèlent fondées : globalement de très bonnes prestations, un large choix de modèle, de bonnes finitions mais aussi beaucoup d’options et surtout un tarif  assez élevé !

Tout ceci nous éloigne de plus en plus de ce constructeur car notre budget n’est pas illimité.

Retour chez Oc’residence, ou le contact est très bien passé avec le commercial : disponible, sérieux, connaissant son boulot, il nous met rapidement en confiance : bonne presse dans la région, de nombreuses maisons construites que l’on pourra bien sur visiter, toutes les garanties requises, CCMI, norme NF, de nombreux plans disponible, des prestations et matériaux de qualités, etc.….

Pourtant, la première chose qu’il fera (et c’est aussi ce que l’on a apprécié dans sa démarche) c’est de nous expliquer et lister toutes les difficultés auquel on sera probablement confronté, toutes les démarches que l’on devra faire, tous les frais et taxes que nous seront ammenés a payer et dieu sait s’il y en a dans le cadre d’une construction plus l’achat d’un terrain et l'impatience qui nous guettera probablement très rapidement !

Bref avant de nous faire rêver, il nous a d’abord présenté de long en large l’envers du décor………et celui-ci ne sera pas toujours rose, il en est sur!

Le discours général de notre interlocuteur, peut être bien rodé, me direz vous mais emprunt d’une certaine humilité, nous a séduit : c’est décidé Oc’Résidence construira notre maison !

Deux avis précieux viendront appuyer notre choix: notre banque, qui nous garantie la solidité financiere du constructeur et surtout l' AAMOI (Association d'aide aux maitres d'ouvrages individuels) qui repertorie tous les constructeurs Français et a dréssée une liste noire, sur la base de temoignages et d'experiences vecus, de ceux qu'ils faut a tout prix éviter:

Aucune trace d'Oc'résidence sur cette liste....

 

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Published by Ludo81 - dans Le Constructeur
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25 avril 2009 6 25 /04 /avril /2009 22:28
Maintenant que nous avions notre petit "lopin de terre", il allait bien falloir y poser quelque chose dessus afin de pouvoir vivre a quatre décemment!

Alors, a moins d'y mettre une grosse caravane, ce qui aurait pu plaire aux enfants mais un peu moins a valérie, nous nous sommes donc mis en recherche d'un constructeur: oui mais voila, quel constructeur choisir?
Habitant Castres, nous avons naturellement consulté Internet pour trouver les constructeurs locaux, épluché les journaux gratuit pour voir leur pubs et demandé avis et renseignements aux voisins, amis et relations: résultats, une petite liste avec seulement quatre noms dessus, a savoir:
Le Mas Toulousain, Demeure d'Occitanie, Oc'résidence et Olmiere Construction.
J'ai reçu le commercial du Mas Toulousain, chez moi!
Contact plutôt sympa mais malheureusement le coté "spécifications techniques" était un peu limité, de plus les modèles de construction présentés ne nous plaisaient pas et pour finir, leurs tarifs étaient assez élevés a la vue des prestations effectuées!
La rencontre avec Demeures d'Occitanie s'est faite à leur nouvelle agence de Castres, c'est la seule chose que nous aurons vue d'ailleurs car les deux entretiens que j'ai eu la bas ne m'ont pas plu du tout. Comme quoi, a tort ou a raison, le "feeling" avec le commercial et très important!
Très bon contact en revanche avec Oc'residence, commercial sympa et avenant,  il a d'abord cherché a nous connaitre mieux et a bien identifié nos besoins et seulement ensuite nous a parlé de l'entreprise et de son savoir faire: pas mal!
Quand a Olmiere, idem, bon contact, bonne réputation mais je me rend compte rapidement qu'il faudra que je revois mon budget a la hausse ou nos prétentions a la baisse si nous choisissons de travailler avec eux car leurs préstations ne sont pas données...!
Après de longues discutions, de débats et de comparaisons, nous avons réduits la liste: se sera donc Olmiere Construction ou Oc'résidence!

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Published by Ludo81 - dans Le Constructeur
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