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  • : Le blog de Ludo et Valérie
  • Le blog de Ludo et Valérie
  • : Étapes par étapes, notre nouveau projet de construction BBC RT2012: Du financement, en passant par la recherche d'un terrain, le choix du constructeur, les plans, le permis de construire, la construction en elle meme, les différents travaux, les aménagements, l'implantation d'une cuisine, les finitions, le jardin, etc....bref la vie de A à Z d'une construction de maison individuelle....en 2015 !
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11 juin 2009 4 11 /06 /juin /2009 20:44
Eh oui, ça y est, c'est fait, nous sommes officiellement propriétaires !
Nous avons signé l'acte authentique d'achat devant le notaire, en compagnie du maire de la commune mardi 9 mai à 13H.
Et comme un petit bonheur n'arrive jamais seul, le montant des frais notariés furent moins élevés que prévus!
Bref nous sommes repartis avec une jolie feuille A4 gribouillé d'un tampon officiel, mais aussi plus leger de 3700€!

Et pourtant, je vous assure,..................... nous étions heureux !


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Published by Ludo81 - dans Le Terrain
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23 avril 2009 4 23 /04 /avril /2009 21:13
Fin Fevrier, aprés plusieurs semaines de prospection, nous avons enfin trouvé ce que nous souhaitions, mais ce ne sera pas grace aux agents immobiliers, aux promoteurs ou aux petites annonces de particuliers mais par nous meme!
En effet c'est au cours d'une ballade a moto que je suis tombé sur un lotissement en construction, entre Castres et Puylaurens, correspondant presque en tout points a ce que nous recherchions!
Idéalement situé: 45mn de Toulouse et d'Albi et 15mn de Castres
Ni trop grand, ni trop petit : surface 921 m2
Bonne exposition, viabilisé, quasiment plat et proche de toutes commodités............
Aprés renseignements, il s'agissait d'un petit lotissement communal d'une vingtaine de lots, il en restait de disponible (nous avons donc pu choisir sereinement) et qui plus est, le prix d'achat etait tres raisonnable: 50 euro le m2, taxe de raccordement aux égouts comprise...!
Ni une ni deux, nous avons fait la reservation a la mairie et une semaine plus tard nous signions le Sous-seing privé chez le notaire!
Voila une bonne chose de faite, reste maintenant a trouver un constructeur et definir notre future maison.........
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Published by Ludo81 - dans Le Terrain
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16 avril 2009 4 16 /04 /avril /2009 17:46
Nous sommes debut Fevrier 2009!

Nous connaissons le budget que nous voulons mettre dans notre projet global, mais il persiste plusieurs inconnus, à savoir :

1- Combien pourrons nous allouer a la construction et aux travaux de la maison?
     A determiner en fonction du prix d'achat du terrain...

2- Ou souhaitons nous faire construire?
     Entre Castres et Puylaurens dans le Tarn (81)...

3- Quel surface pour ce terrain?
     Entre 600 et 1000 M2 maxi...

4- Quel type de terrain?
     Viabilisé, plat et exposition Sud...

5- Imperatifs de localisation?
     Ecole et Nounou pour les enfants, proche de toutes commodités, 20 kms maxi du travail de Valerie...

6- Quel prix somme nous pret a payer?
     60000€ maxi serait déja pas mal...

7- Comment trouver notre terrain?
    Agent immobilier, Lotisseurs, Particuliers, Mairie ou par nous meme...

Bref, pour nous, la recherche du terrain devient rapidement "LA" premiere difficulté, car nous sommes "juste un peu exigent", comme saura si bien nous le dire plus tard, un agent immobilier!
Mais finalement, avons nous tort d'attacher de l'importance a l'endroit ou nous allons faire construire notre maison, a l'endroit ou nous allons vivre pendant une paire d'année, a l'endroit ou vont grandir nos enfants, a l'endroit qui va............nous couter cher en interet!

Je vous assure, ce ne sont pas que des types bien ces agents immobiliers........!!!
A suivre,



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Published by Ludo81 - dans Le Terrain
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