Overblog Suivre ce blog
Administration Créer mon blog

Présentation

  • : Le blog de Ludo et Valérie
  • Le blog de Ludo et Valérie
  • : Étapes par étapes, notre nouveau projet de construction BBC RT2012: Du financement, en passant par la recherche d'un terrain, le choix du constructeur, les plans, le permis de construire, la construction en elle meme, les différents travaux, les aménagements, l'implantation d'une cuisine, les finitions, le jardin, etc....bref la vie de A à Z d'une construction de maison individuelle....en 2015 !
  • Contact
1 août 2013 4 01 /08 /août /2013 15:36

Dans notre lotissement; nous avions l'obligation de faire une "place du midi", c'est a dire un emplacement privatif, sur notre terrain mais devant rester ouvert continuellement.

Le probleme est qu'avec deux voitures qui s'y garent quotidiennement, nous n'arrettons pas de charrier quantité de petit graviers sous nos roues qui se retrouvent inexorablement sur le trottoir.

Donc, en plus d'etre penible au quotidien, ce n'est pas super esthetique.

J'ai donc décidé de realiser un seuil en beton, qui permettra, dans une moindre mesure de palier a ces désagrements.

J'ai cassé la rangée de parpaing qui bordait le trottoir pour m'en servir de "fondation", je l'ai rempli de gravier a mi-hauteur, ferraillé le tout en prenant soin de le relier entre mes deux poteaux, et coffré sur une hauteur de 4 cm.

Deux brouettes de beton plus tard, mon seuil etait fait avec l'arrondi de chaque cotés

DSC03149

DSC03284

DSC03287

DSC03286

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
1 août 2013 4 01 /08 /août /2013 14:05

Lorsque nous avions fait construire la maison, parmis les choses que nous avions omis de faire, il est en est une bien pratique au quotidien: la porte de service; c'elle qui donne du garage au jardin.

En plus, dans notre cas, avec l'obligation de la place du midi, a chaque fois que nous voulions sortir de la maison, il fallait, soit que nous fassions le tour de la maison, soit que nous ouvrions la porte de garage, bien sur a la vue de tous.

Bref pas genial!

J'ai donc fait chiffrer a Attrait Maçonnerie, la relisation d'une porte de service.

La prestation comprend: l'ouverture et la découpe du pignon de la maison, la creation d'un tablier beton pour recevoir le cadre de la porte, la fourniture et la pose d'une porte pleine avec 5 points de fermeture de securité, le seuil alu ainsi que les diverses finitions.

En une journée, la découpe du pignon, la realisation du tablier et du seuil de porte etait fait et apres trois jours de sechage, la porte etait fixée.

Ne reste plus que la finition au crepis taloché, de la meme couleur que la maison, pour faire propre et le travail sera terminé.

En tous cas, qu'est ce que c'est pratique, une porte de service...:)

DSC03133

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
31 juillet 2013 3 31 /07 /juillet /2013 14:54

Parallelement a la realisation de la veranda, j'ai demandé a la meme entreprise (Sté Attrait) de me faire deux autres "petits chantiers".

Comme ils font aussi de la maçonnerie, et qu'ils etaient tres competitifs en terme de prix, cela n'a pas posé de probleme.

Il s'agit donc d'une ouverture dans le pignon pour inserer une porte de service et la realisation d'une dalle beton sur le coté de la maison, pour faire plus propre mais aussi, eventuellement, pour y mettre une voiture ou un peu plus tard, avoir une base solide pour la pose d'un appenti double pente en bois, ou tout simplement, comme les Americains, avoir un endroit pour jouer au basket avec mes enfants :)

Il a donc fallu decaisser une partie des cinq tonnes de gravier que j"avais étaler il y a deux ans, mettre le film anti-humidité, ferrailler le tout et faire venir la toupie pour étaler l'equivalent de 36m² sur 10 cm d'epaisseur.

Bien evidemment il y a une pente pour l'evacuation des eaux (et une sacrée d'ailleurs, puisqu'ils n'ont pas pu faire autrement que de se servir du seuil de portail existant comme base finale)

Ils ont fait ça a trois bonhommes et en fin d'apres midi, c'etait bouclé.

Travail rapide, propre, voila encore une bonne chose de faite.

DSC03136

DSC03132

DSC03135

DSC03144

DSC03139

DSC03142

DSC03145

DSC03146

DSC03147

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
21 mai 2013 2 21 /05 /mai /2013 21:43

Après avoir décidé de fermer notre terrasse, il a fallut déterminer comment nous allions nous y prendre.

En fait la solution la plus simple est celle que nous avons retenue: mettre des baies vitrées entre chaque poteaux.

D'un point de vue administratif, une simple déclaration de travaux fut nécessaire car il y moins de 40m2 de surface et la terrasse était déjà intégrée a la maison lors du permis de construire...facile donc.

Pour le choix de l'entreprise avec qui nous allions travailler, la aussi ce ne fut pas beaucoup plus compliqué...vous allez comprendre pourquoi.

Habitant proche de Castres, pour nos devis, nous sommes naturellement  allé a la rencontre des "spécialistes" qui avaient pignon sur rue, a savoir:

- La boutique du Menuisier

- Tryba

- Art et Fenêtre/ Mr Store

- Lapeyre

- Attrait Menuiserie

Dans la même journée, nous sommes allée voir les cinq entreprises citées, avec un vulgaire plan expliquant notre projet et des cotes approximatives.

Globalement bien reçu par tous le monde, seul Tryba et Attrait Menuiserie, ont souhaités se déplacer pour se rendre compte du "futur chantier", et eux seuls, aussi, nous ont laissés une documentation de leurs produits.

Rendez- vous pris deux jours plus tard a 14h et 18h.

La boutique du Menuisier et Lapeyre, nous ont envoyé, un devis par mail, 10 jours plus tard, a peu près du même  montant, environ 17000€ !!!

Nous aurons attendu 2 semaines le devis d'Art et Fenêtre, lui aussi envoyé par mail, pour un montant, astronomique de 27000€, le tout sans s'être déplacé !!!! (bon, en même temps, il faut bien payé Julien Courbet...

Trybat est venu me présenter son devis a mon domicile, un mercredi, une semaine après la  première visite. Très professionnel, bien détaillé et bien expliqué...et lui aussi pour un montant d'environ 17000€ !!!

Et le Top, c'est que si je signais dans les quatre jours qui suivaient, avant le dimanche donc, je bénéficiais (a titre commercial bien sur) des tarifs foire et anniversaire, soit une réduction "exceptionnelle" de -40%, ramenant le devis de mes travaux a environ 10500€.

Bref une affaire a saisir...

Quand a Attrait Menuiserie, une semaine après le premier rendez, le commercial m'a appelé pour me présenter son devis a son bureau.

Conversation simple, approche professionelle, devis bien expliqué avec garantie, prestation et provenance des matériaux détaillés, tarif contenu et pas de "yoyo" dans le prix...mais du coup, peu de négociation possible (en même temps je préfère une offre cohérente et quasi définitive plutôt que de jouer les "marchand de Tapis")

Bref, en procédant par élimination, nous avons naturellement choisi l'entreprise qui nous semblait la plus serieuse...

Attrait Manuiserie

S'ils sont spécialisés dans les ouvrants (fenêtre, portails, portes et volet PVC, Alu et Bois) ils ont aussi une seconde activité de maçonnerie générale, neuf et rénovation.

Ils sont donc capables de réaliser une maison individuelle hormis, je crois, l'électricité et la plomberie.

Concernant la qualité des menuiseries fournies, se sera donc des baies vitrées alu 2 et 3 vantaux , couleur blanc (gamme Performance 70 CL de Sapa Building System) répondant aux dernières normes BBC et RT2012 en vigueur.

Délais de fabrication: 7 semaines

Après avoir signé le devis et versé un acompte, il sont déjà revenu 2 fois: pour la prise de cotes définitive et découpe sur mesure des arrondis de la terrasse que l'on fera en alu plein mais aussi pour déterminer les dimensions nécessaire à l'implantation de notre future porte de service.

Et oui, comme ils font la maçonnerie, on va aussi passer par eux...

A voir maintenant la qualité du travail fini?

A suivre...

 

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
19 mai 2013 7 19 /05 /mai /2013 17:56

gif travaux

 

Tout est dans le titre, nous avons de nouveaux projets...

 

En fait, avec les années passant (fin 2013, ça fera 4 ans que l'on est dans notre maison), on s'aperçoit des erreurs de conception dans les plans de construction, des choses que l'on aurait aimé faire si nous avions eu plus de moyens, des mètres carrés supplémentaires qui auraient été les bienvenus, des détails que l'on a oublié ici ou la...bref un ensemble de choses que l'on feraient différemment si c'était a refaire!

D'ailleurs ne dit-on pas souvent que c'est la troisième maison, la bonne?

Partant de ce constat, il ne reste que trois solution pour remédier a cela: acheter une nouvelle maison, construire une nouvelle maison ou améliorer ce qui peut l'être dans la maison actuelle!

Dans notre cas, il y a, principalement, deux choses qui nous manque au quotidien:

- De la surface supplémentaire dans notre pièce de vie (comme tous le monde, on en veut toujours un peu plus...)

- Une porte de service, donnant du garage au jardin (nous avons bien une fenêtre mais pas de porte, et finalement ce n'est pas pratique...)

Alors, comme nous ne souhaitons pas encore vendre notre maison pour en acheter ou en construire une autre, nous avons finalement décidé de faire des travaux pour rendre la notre plus agréable a vivre.

Nous allons donc faire une ouverture dans le pignon de la maison pour y insérer une porte  qui s'ouvrira dans le garage et nous allons utiliser notre terrasse extérieure pour en faire une véranda communiquante avec le séjour.

Voila l'idée, maintenant reste a la mettre en pratique.

Donc voyons si c'est réalisable (plan, faisabilité, coût, financement, etc...) et trouvons l'entreprise qui pourra réaliser les travaux.

Allez c'est parti...

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
13 avril 2013 6 13 /04 /avril /2013 22:04

Avec le retour des beaux jours, j'en ai profité aujourd'hui pour passer le journée dehors, et faire ce qu'on appelle "le petit nettoyage de printemps"
Au programme: rangement de l'abri de jardin, accompagné d'un petit tour a la dechetterie.

Nettoyage et remise en route du barbecue à gaz.
Mise en marche du karcher pour nettoyer le carrelage de la terrasse, ainsi que les lames composites, les bains de soleil et les margelles de la piscine.


Et bien sur, démarrage de la tondeuse pour la première tonte de la saison.

A ce propos, une petite parenthèse, concernant la scarification. Si au départ l'opération semble "dégarnir ou abîmer" la pelouse, force et de reconnaître qu'avec le climat du printemps, elle repart de plus belle!

J'en ai tout de même profité pour remettre un peu d'engrais à diffusion lente, ressemer quelques graines, la ou ça ne me semblais pas assez dense et passer le rouleau afin de ré-aplanir la terre qui a bien travaillée cet hiver...bien aidée par toutes les remontées de vers de terre!
Pour finir, un petit passage de désherbant sélectif en prévention et voila le petit lifting de ma pelouse, réussie.

La journée fut bien remplie mais le résultat n'est pas mal du tout.

En tout cas, si j'en crois les roulades, les courses et les cabrioles de mon chien dans l'herbe, le résultat semble aussi, tout a fait lui convenir...

DSC03043

DSC03040

DSC03035

DSC03036

DSC03037

DSC03038

DSC03039

DSC03042

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
17 novembre 2012 6 17 /11 /novembre /2012 15:26

La semaine dernière, afin de préparer au mieux l'arrivée de l'hiver, j'ai entrepris de donner un petit coup de fouet a ma pelouse. Pour cela j'ai passé sur toute sa surface, un coup de scarificateur électrique.

Le scarificateur est un appareil muni de lames rotatives qui vont griffer le sol sur une profondeur de 2 mm a 10 mm, afin d'aérer la terre en lui enlevant toutes les mauvaises herbes , les feuilles mortes, les mousses, les herbes séchées, etc...

DSC02519

C'est assez impressionnant car après avoir passer cet engin , on se retrouve avec une épaisse couche "de foin" en lieu est place de la pelouse.

DSC02516

C'est la que je me suis rendu compte, qu'éffectivement, une pelouse "vit" au quotidien, et que pas mal de déchets l'empêche de se développer correctement.

DSC02517

DSC02518

Ensuite, il faut ramasser immédiatement les résidus!

Pour ma part je l'ai d'abord fait au râteau et ensuite à la tondeuse, histoire de ne plus rien laisser comme déchets.

Comme la terre était grattée de partout, j'en ai profité pour semer des graines de regarnissage sur le terrain. Ça permettra de combler les éventuels trous mais cela épaissira aussi le reste de la pelouse.

Puis, j'ai étaler une fine couche de terreau sur toute la surface afin d'enrichir le sol mais aussi pour recouvrir légèrement les graines.

Après cette étape, j'ai passé le rouleau histoire de bien enfoncer les graines et ré-enraciner les éventuelles jeunes pousses de gazon qui auraient souffert avec le scarificateur.

Enfin, un léger arrosage sur l'ensemble et le travail était terminé.

Voila ma pelouse parée pour l'hiver et dans de bonne disposition pour repartir au printemps prochain...:)

DSC02521

 

Photo de la pelouse avant la scarification...

DSC01857

...et après (pour aérer, ça aère... !!!)

DSC02520

A bientot.

 

 

 

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
14 novembre 2012 3 14 /11 /novembre /2012 23:44

Voici un nom un peu bizarre que celui-là.
La Pouzzolane est une roche volcanique à structure alvéolaire en forme de bille. On la trouve principalement en deux couleurs, noire ou rouge.
220px-Pouzzolane Elle a comme particularité de pouvoir garder l'humidité des sols en évitant l'évaporation de celui-ci, ce qui en fait un très bon allié pour les plantes, haie et autre arbuste.
Un autre avantage de la Pouzzolane est, qu'elle ne laisse pas passer la lumière une fois étalée, limitant ainsi le développement des mauvaises herbes. Associé à de la toile de paillage, c'est le duo parfait!
Enfin, elle est particulièrement esthétique, ce qui la rend très vite indispensable lorsque l'on souhaite aménager des massifs de fleurs.
C'est ce que nous avons choisis pour la réalisation du massif autours de la piscine, pour l'entourage de l'olivier et bien sur pour l'ensemble de la haie autour de la maison.
Le seul problème fut la quantité nécessaire. Pour l'ensemble de la surface à recouvrir, ils nous aura fallu pas moins de quatre "Big bag" de 1 mètre cube...et autant de brouettes à remplir et à pousser.
Mais bon, On se console en étant plutôt content du résultat...

DSC02273

DSC02276

DSC02277

DSC02281

DSC02275

h 586414

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
14 novembre 2012 3 14 /11 /novembre /2012 19:22

Après avoir terminé la terrasse, j'ai aussi finalisé l'éclairage du "coin piscine".

En amont, lorsque j'avais coulé les fondations du muret de piscine, j'en avais profité pour tirer les gaines électriques afin de disposer de part et d'autre deux petits lampadaires.

J'avais aussi prévu une ligne pour un éclairage au pied de l'olivier, histoire d'obtenir un bel esthétique le soir venu...

Pour cela, je me suis branché sur le coffret électrique de l'abri de jardin.

Mais le plus sympa, ce fut l'idée d'un copain électricien, qui m'avais fait tirer une gaine supplémentaire jusqu'au compteur du garage afin de réaliser une dérivation électrique me permettant d'allumer indépendamment toute les lumières depuis mon salon.

Nous avons même ajouter le projecteur de la piscine...

Bref, pas besoin de sortir pour allumer l'éclairage extérieur, nous pouvons maintenant en profiter depuis la maison!

Plutôt chouette...

DSC02288

DSC02284

DSC02286

DSC02285

DSC02287

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article
8 septembre 2012 6 08 /09 /septembre /2012 23:15

C'est toujours intéressant (et impressionnant) de voir l'évolution d'un chantier en plusieurs étapes distinctes.

Entre deux , il y en a eu du temps de passé, du travail de réalisé, de la fatigue accumulée...et de l'argent dépensé !

Voici donc le jardin tel qu'il est aujourd'hui et tel qu'il fut lorsque nous avions juste fini le terrassement de la maison, donc quand ce n'était encore que le "terrain".

Deux ans et demi se sont écoulés entre la première photo et la dernière.

Période de Janvier 2010 à Juillet 2012...

(4)

Le terrain, nu après la remise a plat des terres.

1

Construction des murs de clôture et pose du grillage.

2

Crépissage du mur de clôture et terrassement de la future piscine.

3

Pose de la piscine et installation du groupe de filtration.

4

Construction du mur de soutènement et passage des gaines électriques.

5

Finalisation du mur, mise en place de la brande de bruyère sur le grillage et plantation de l'olivier.

6

Habillage du mur, désherbage total et végétation prête a être plantée.

7

La pelouse, les pas japonnais, le muret en pierre, la végétation et la terrasse composite.

 

Allez, en cherchant un peu, je vais bien trouver encore quelques travaux a réaliser...

Repost 0
Published by Ludo81 - dans L'exterieur
commenter cet article