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  • : Le blog de Ludo et Valérie
  • Le blog de Ludo et Valérie
  • : Étapes par étapes, notre nouveau projet de construction BBC RT2012: Du financement, en passant par la recherche d'un terrain, le choix du constructeur, les plans, le permis de construire, la construction en elle meme, les différents travaux, les aménagements, l'implantation d'une cuisine, les finitions, le jardin, etc....bref la vie de A à Z d'une construction de maison individuelle....en 2015 !
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11 avril 2013 4 11 /04 /avril /2013 23:13

Bonjour a tous,

Ça y est , il semblerais que le printemps soit la...fini le temps froid ou pluvieux et les journées courtes ou on ne peu pas mettre un pied dans le jardin.

En même temps, pendant cette période d'hibernation, cela permet de se consacrer a tous les "petits travaux d'hiver" intérieur que l'on a pas le temps de faire des que le soleil montre le bout de son nez.

J'ai aussi pas mal surfer sur le web et j'ai découvert un site de bricolage intéressant!

MonEchelle.com

C'est un e-commerçant spécialisé dans le bricolage et le jardinage.
Il référence a peu pres tous ce qu'il faut pour travailler, bricoler, jardiner, construire, renover, ect...

Avec le code de réduction suivant : TWJCHJ, vous bénéficierez de 5€ de réduction sur tout le site à partir de 50€ d'achat

Il est valable jusqu'au 30 avril 2013.

Donc en plus d'avoir un choix intéressant a des prix abordable, nous avons la possibilité de faire une petite économie...c'est toujours ça de pris

Je vous ai mis le lien, en haut de la page d'accueil ainsi que leur petite vidéo de présentation

Voila, pour le tuyau du jour...

 


 
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19 novembre 2011 6 19 /11 /novembre /2011 17:59

http://www.gifs-animes.net/images-image/Webmasters/Nouveau/Nouveau-10.gifAlors voila, après plus de deux ans et demi d'existence, j'ai décidé d'offrir a notre blog un "petit coup de jeune", un lifting quoi!

Dorénavant, la couleur dominante sera plus sombre, pour le rendre un peu plus contemporain et la présentation se veut aussi beaucoup plus sobre et plus facile d'accès:


Les Modules, a gauches, divisés en 7 catégories

- Présentation du blog (pour raconté brièvement ce que j'y écris)

- Compteur de visite (pour comptabiliser combien etes vous venus me voir)

- Liste d'articles (pour ne rien manquer des 5 dernières brèves)

- Derniers commentaires (car c'est toujours intéressant de partager des avis)

- Album photos (afin de voir l'intégralité d'une réalisation)

- Catégorie (pour cibler de suite ce qui vous intéressent)

- Liens -toutes les adresses de sites internet que je trouve intéressant)

Les Articles, a droite, en lecture déroulante

- Texte est photos a lire de bas en haut

 

Bien sur il reste toujours le formulaire de contact, la possibilité de s'inscrire a la newsletter et surtout, en bas de chaque article, je dirais, "l'obligation", pour vous, d'intervenir via le post de commentaire!

A oui, j'oubliais, notre adresse change aussi!

A partir d'aujourd'hui c'est:

www.construction-ocresidence-ludoetvalerie.com

Mais cela ne change rien dans le référencèrent ou dans la zone recherche Google et encore moins si vous avez enregistrez l'url.

Voila, espérant que ces petites améliorations vous séduisent autant quà moi,et vous permettent de continuer a apprécier notre blog,

N'hésitez pas a me dire ce que vous en pensez,

A bientôt

Ludo81



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13 avril 2011 3 13 /04 /avril /2011 19:53

http://www.quigif.com/images_gifs/fetes/anniversaires/anniversaires (112).gif

 

Excusez cette petite grossièreté dans le titre de l'article, mais c'est vraiment la réaction que j'ai eu lorsque je me suis rendu compte, qu'aujourd'hui, cela faisait exactement deux que nous avions ouvert ce blog!

2 ans...!

Alors, je me souhaite, a moi même un Joyeux Anniversaire en m'auto-congratulant de la prouesse, réussie, d'en arriver jusque la.

Car mon dieu que le temps passe vite, vraiment , j'ai l'impression que c'était hier que nous commencions notre projet de construction.

En regardant en arrière, je me dis que ça fait deux ans que nous sommes dans les travaux et donc deux ans que nous "saoulons" notre entourage avec notre maison...

D'un autre coté, c'est aussi une fierté d'avoir réalisé ces différents chantiers, et, même s'il en reste encore (nous avons quelques autres projets) je pense, tout de même, que le plus dur est derrière nous!

Quand a notre blog, et bien après deux ans d'existence, j'ai comptabilisé ce soir:

- 151 articles publiés

- 587 photos affichées

- 264 commentaires

Et surtout, plus de 50900 visites !!! Et ça pour moi, c'est un truc de dingue!

Que le partage de notre expérience ai pu intéresser, aider, encourager ou fidéliser quelques milliers de personnes (rien qu'a écrire cela , j'en ai un frisson...!), j'en reste bouche bée (pour ne pas dire que je suis  sur le cul)

Alors un grand merci a vous tous de nous suivre au quotidien et surtout, surtout, continuez a me laisser vos commentaires qui me régalent toujours autant et me donne l'envie, encore aujourd'hui, d'écrire quelques lignes.

Amicalement

Ludo81

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12 février 2011 6 12 /02 /février /2011 11:18

Voici une petite Vidéo sympa, trouvée sur YouTube (merci a Geoffrey1047 pour sa présentation)

Elle illustre en chanson, par le groupe "Sangria Gratuite" la ville de Castres, sous préfecture du Tarn, au pied de la montagne Noire et lieu de naissance de Jean-Jaures, située juste a 10 km de chez nous.

A découvrir...


 
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8 février 2011 2 08 /02 /février /2011 21:54

logo republiqueL'administration fiscale n'en finie pas de penser a nous....

Nous avions déjà payés la première (grosse) moitié de la Taxe locale d'équipement, pour notre construction.

La deuxième partie étant a solder en mai 2012, nous pensions être tranquille de ce coté la, quelques longs mois encore.

Mais c'était sans compter les besoins pressant de financement de notre bien aimée administration.

En effet, nous avons eu la surprise de recevoir une seconde T.L.E, redevable pour........notre abris de jardin !!!

Ainsi pour 13m²de surface intérieure, abrité sous quatre planches en bois, nous devons nous acquitter de la somme forfaitaire de......35€

Alors c'est pas pour le montant, au demeurant peu astronomique, mais plus pour un principe qui m'exaspère de plus en plus!

Car finalement, pour notre cher état et notre belle administration, c'est une équation toute simple: comme nous sommes d'heureux propriétaires, nous sommes donc, de facto, de généreux contribuables...

 

Parfois, j'en viens a regretter ma vie de locataire...

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14 juillet 2010 3 14 /07 /juillet /2010 10:51

logo republique

Nous venons de recevoir notre T.L.E



Émise par le trésor public, la TLE ou taxe locale d'équipement, est une taxe institué aux profits des communes dans le but de les aider a financer les infrastructures et les équipements public rendu nécessaire par leur développement démographique....(Source CAUE Midi Pyrénées, voir lien suivant: link)

La TLE est redevable depuis 2001 pour toute construction, reconstruction ou agrandissement de maisons ou bâtiments de toute nature.

Elle se décompose en trois partie:

- 65% de son montant va à la commune

- 5%, au conseil en architecture, urbanisme et environnement du Département (!!)

- 30 % restant étant destiné aux espaces naturels sensibles du Département (!!!)

Son montant est très variable et dépend de trois facteurs: la surface SHON, le taux de taxation de la commune et le type de construction réalisée.

On peut en être exonérée, tout ou en partie selon la politique locale de la commune ou si on bénéficie de prêt aidé type prêt a 0%.

La TLE se paye en deux fractions égales :

- La première doit être acquittée avant l'expiration d'un délais de 18 mois a compter de la date d'autorisation du permis de construire

- La seconde doit être acquittée avant l'expiration d'un délais de 36 mois a compter de cette même date.


Bref, pour faire simple, si on compte en moyenne 1 an de construction, vous recevrez la TLE six mois après avoir emménagé (ce qui est notre cas) et la deuxième partie, 1 an 1/2 après!


Nous concernant, notre commune applique cette taxe avec un taux de 3% et, bien entendu, nous n'avons droit a aucune exonération, donc nous sommes bon pour régler la première partie en Septembre...

Que c'est chouette d'être propriétaire...que du bonheur !!!


Un petit Euromillion..ce serait quand même bien...!

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13 avril 2010 2 13 /04 /avril /2010 08:49

http://www.gifs-animes.net/images-image/Fetes/Anniversaires/Anniversaires-100.gif

Ce 13 Avril marque la date d'anniversaire de la création de notre blog....!

 

1 An déjà, mon dieu que le temps passe vite !!!

 

C'est aussi l'occasion pour nous, de remercier tous ceux qui nous ont suivi et soutenus dans notre aventure de la construction de maison individuelle!

Merci a nos parents, frères et soeurs, amis, familles, collègues et a vous tous lecteurs fidèles que nous ne connaissons que par "pseudo"mais qui de prés ou de loin, êtes intéressés par notre expérience!

 

Comme une date anniversaire ne serait rien sans quelques statistiques, je vous livre en vrac quelques chiffres clés issus de cette année écoulée !!!

 

Voici donc...

 

- 365 jours de maintenance du blog

- 110 articles publiés

- 147 commentaires (et autant de réponses)

- 16951 visites

- 67107 pages consultées

- 5 mois et 26 jours de construction

- 180000€ empruntés

- 2897€ d'intérêts intercalaire

- 22237€ de dépenses personnelles

- 2300 capsules Nespresso

- 3 ou 4 kilos perdus (et repris !!!)

 

Sans compter, les litres d'essence a faire des allers et retours sur le terrain, les heures de sommeil perdues, les coups de fils au CDT, les nombreux mots de tètes, etc, etc....

 

Mais le resultat est là: un an aprés, nous sommes chez nous, heureux car nous n'avons pas eu de problemes majeurs...et le blog existe toujours!!!

 

Encore merci pour votre fidélité et vos encouragements qui nous motive a le continuer un peu plus chaque jour.

En espérant vous lire bientôt,

Amicalement

Ludo et Valérie

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31 mars 2010 3 31 /03 /mars /2010 21:16

http://www.quigif.com/images_gifs/smileys/smileys-malheureux/smileys-malheureux (12).gifJe poste cet article afin de dénoncer les pratiques peu scrupuleuses des agences immobilières et notamment de celle qui gérait la location de notre ancienne maison: je cite donc Foncia Julia Roca à Castres !!!

Je m'explique, nous avons loué pendant un an et demi une maison dont nous avions fait l'état des lieux d'entrée avec le commercial de l'agence indépendante Julia Roca. Globalement, il n'y avait pas grand chose a dire sur l'état de la maison, c'était correct a l'intérieur et comme l'excitation de rentrer dans de nouveaux murs était là, nous n'avons pas été regardant sur tout les petit details...grosse erreur !

L'extérieur quand a lui, avait besoin d'un bon coup d'entretien: tonte de l'herbe, taillage de haie, partere et autre laurrine fut la première chose que j'ai faite en arrivant, au mois de Juin.

Voila pour l'histoire.

Entre temps, le groupe Foncia a racheté la petite agence Julia Roca et lors de notre départ, c'est le mandataire d'une société d'expertise indépendante qui fut chargé de réaliser l'état des lieux de sortie. Et la, tout a été passé a la loupe.

Je vous passe tout les détails mais plus de choses ont été regardées a la sortie des lieux, qu'a notre entrée, ce qui, deja, n'était pas juste pour nous!

Enfin bref, après un examen approfondi qui aura duré presque deux heures et demi, notre expert nous aura finalement trouver que peu de chose:

A l'intérieur, la hotte de cuisine n'était pas propre! Juste le dessous de la hotte, pas les filtres, que nous passions régulièrement au lave-vaisselle mais le dessous que nous avions oublié de nettoyer la veille du déménagement, autant dire rien de grave!

A l'extérieur, il a noté une seule chose : un emplacement de 16 m² ou il n'y avait plus d'herbe; c'était l'emplacement de la bâche de 4x4 m sur laquelle était posée la piscine des enfants.

Nous aurions du semer du gazon, nous a t'il dit! Le terrain ayant dix ans, il était recouvert d'herbe et non pas de gazon! Et avec la meilleure volonté du monde, seme t-on du gazon au mois de janvier?

Bref, après une attente de un mois et 27 jours (ils disposent de 2 mois maxi pour rendre la caution, ce qu'ils ne manquent pas d'appliquer a la lettre), nous avons eu droit à la restitution d'une partie de notre caution!

Une partie seulement, et c'est la que la vrai aberration commence!

ils nous on retenu:

30€ pour le nettoyage de la hotte !!! (je n'ose pas imaginer le salaire de la femme de ménage...)

95 € pour le ré-engazonnement des 16 m² manquant !!! ( a ce prix, au moins un gazon spécialement importé des jardins privés de la reine d'Angleterre, sur lequel, sûrement, ses toutous royaux devaient avoir l'habitude de déféquer toute la journée...)

40€ pour le déplacement d'une entreprise  paysagiste afin de remettre l'extérieur au propre (car c'est bien connu, on tond, on taille et on élague en plein hiver...)

Et bien moi, j'appelle ça du "Foutage de Gueule" !!!

Vous l'aurez remarquez, je suis énervé....

C'est juste une question de principe, car, dans l'absolue, je peux comprendre qu'on me retienne quelque chose, mais pas ces montant là et pas pour ces motifs la !

De fait, voila encore une agence qui, certainement ,s'engraisse largement sur le dos des locataires, comme des propriétaires sûrement, en s'octroyant des marges plus que généreuses  grâce a des facturations proprement scandaleuses!!!

 

Une seule chose me fait plaisir aujourd'hui; il ne m'ont pas vendu de terrain, ni de maison...et heureusement car quelle aurait été le montant de leurs commission si tel avait été le cas ?

 

En tout cas, c'est clair, je ne ferait plus jamais appel a eux!

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18 janvier 2010 1 18 /01 /janvier /2010 21:09
Je n'ai pas eu l'occasion de poster cet article plus tôt, mais il est une chose (importante) dont je voulais parler!
En effet, lors de la construction, notre CDT nous a proposé de mettre un film de polyuréthane sur la charpente avant la mise en place des tuiles ou, mieux encore, la recouvrir entièrement de volige (planche en bois) afin de protéger la maison contre l'infiltration éventuelle de pluie battante ou de grêle mais surtout pour éviter que de la neige ne puisse hypothétiquement pénétrer au travers de la charpente a cause du vent !!!
Nous avons refusés cette option car elle était assez onéreux (2000€ pour le film et 7000€ pour la volige) est ne rentrait malheureusement plus dans notre budget!
Qui plus est, la neige, dans notre région n'est vraiment pas monnaie courante...
Et bien mal nous en a pris, et c'est l'objet de ce premier regret, car la semaine dernière est tombée énormément de neige (comme un peu partout sur la France d'ailleurs), accompagné en plus du vent d'Autant!
Résultat une infiltration impressionnante de neige sur tout un coté de la maison !!!
Heureusement que nous avons aussitôt penser a regarder dans les combles et que la température extérieure était négative, ce qui nous a permis de (presque) tout enlever car sinon, je n'ose pas imaginer les dégâts sur le long terme!
Petite parenthèse, malgré que la maison nous ai été livrée le 18 décembre, notre CDT a pris la peine de nous appeler pour nous conseiller de surveiller nos combles... pro jusqu'au bout!

Bref, tous ça pour dire que si vous êtes en cours de construction et que vos moyens vous le permettent, faites poser, au minimum, un film polyurethane!

Et si comme nous, vous ne le pouvez pas, il ne reste plus qu'a:

1- gagner a l'Euromillion pour refaire la toiture...(voir la maison)
2- vérifier les combles a chaque tempête de neige...

Le choix est mince...!

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1 janvier 2010 5 01 /01 /janvier /2010 20:01
A l'occasion de cette nouvelle année 2010, nous vous souhaitons a tous et a toutes, beaucoup de bonheur, de santé, de travail, d'argent et de sexe...( a remettre dans l'ordre en fonction de l'humeur du moment !!!)

En particuliers a vous, famille et amis proches mais aussi a vous Brother, Brigitte, JPM, Boisse, Francky, Caro, Stephanie, Famille Breizh, Fanfan, Yeti 89, Colignon, Mickeyland, Jerry, Aramis, Patrick09, Aline, Marie, Juanita, Danat, Benoit, Alex et Greg, Matt, lecteurs et commentateurs fideles de notre blog, sans oublier les acteurs de notre construction, Mr Mauries, Cathy, Laurent.P, Julien.G, etc...et vous tous, anonymes qui suivent de près ou de loin l'évolution de notre projet au travers de ces quelques pages électroniques!

Meilleurs Voeux a tous et a bientôt,

Cordialement

Ludo et Valérie
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