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Je poste cet article afin de dénoncer les pratiques peu scrupuleuses des agences
immobilières et notamment de celle qui gérait la location de notre ancienne maison: je cite donc Foncia Julia Roca à Castres !!!
Je m'explique, nous avons loué pendant un an et demi une maison dont nous avions fait l'état des lieux d'entrée avec le commercial de l'agence indépendante Julia Roca. Globalement, il n'y avait pas grand chose a dire sur l'état de la maison, c'était correct a l'intérieur et comme l'excitation de rentrer dans de nouveaux murs était là, nous n'avons pas été regardant sur tout les petit details...grosse erreur !
L'extérieur quand a lui, avait besoin d'un bon coup d'entretien: tonte de l'herbe, taillage de haie, partere et autre laurrine fut la première chose que j'ai faite en arrivant, au mois de Juin.
Voila pour l'histoire.
Entre temps, le groupe Foncia a racheté la petite agence Julia Roca et lors de notre départ, c'est le mandataire d'une société d'expertise indépendante qui fut chargé de réaliser l'état des lieux de sortie. Et la, tout a été passé a la loupe.
Je vous passe tout les détails mais plus de choses ont été regardées a la sortie des lieux, qu'a notre entrée, ce qui, deja, n'était pas juste pour nous!
Enfin bref, après un examen approfondi qui aura duré presque deux heures et demi, notre expert nous aura finalement trouver que peu de chose:
A l'intérieur, la hotte de cuisine n'était pas propre! Juste le dessous de la hotte, pas les filtres, que nous passions régulièrement au lave-vaisselle mais le dessous que nous avions oublié de nettoyer la veille du déménagement, autant dire rien de grave!
A l'extérieur, il a noté une seule chose : un emplacement de 16 m² ou il n'y avait plus d'herbe; c'était l'emplacement de la bâche de 4x4 m sur laquelle était posée la piscine des enfants.
Nous aurions du semer du gazon, nous a t'il dit! Le terrain ayant dix ans, il était recouvert d'herbe et non pas de gazon! Et avec la meilleure volonté du monde, seme t-on du gazon au mois de janvier?
Bref, après une attente de un mois et 27 jours (ils disposent de 2 mois maxi pour rendre la caution, ce qu'ils ne manquent pas d'appliquer a la lettre), nous avons eu droit à la restitution d'une partie de notre caution!
Une partie seulement, et c'est la que la vrai aberration commence!
ils nous on retenu:
30€ pour le nettoyage de la hotte !!! (je n'ose pas imaginer le salaire de la femme de ménage...)
95 € pour le ré-engazonnement des 16 m² manquant !!! ( a ce prix, au moins un gazon spécialement importé des jardins privés de la reine d'Angleterre, sur lequel, sûrement, ses toutous royaux devaient avoir l'habitude de déféquer toute la journée...)
40€ pour le déplacement d'une entreprise paysagiste afin de remettre l'extérieur au propre (car c'est bien connu, on tond, on taille et on élague en plein hiver...)
Et bien moi, j'appelle ça du "Foutage de Gueule" !!!
Vous l'aurez remarquez, je suis énervé....
C'est juste une question de principe, car, dans l'absolue, je peux comprendre qu'on me retienne quelque chose, mais pas ces montant là et pas pour ces motifs la !
De fait, voila encore une agence qui, certainement ,s'engraisse largement sur le dos des locataires, comme des propriétaires sûrement, en s'octroyant des marges plus que généreuses grâce a des facturations proprement scandaleuses!!!
Une seule chose me fait plaisir aujourd'hui; il ne m'ont pas vendu de terrain, ni de maison...et heureusement car quelle aurait été le montant de leurs commission si tel avait été le cas ?
En tout cas, c'est clair, je ne ferait plus jamais appel a eux!
